Petite Annonces classées - Annonce a Nicolet

terrain 200000 pc pour projet de 80 unités de logements centre vile nicolet

810,000.00$ Négociable

Téléphone: 819 3733222 Etat: Neuf En ligne depuis le: 13 décembre 2016 Vendu par: Agent Stationnement: Prix à discuter. A quel étage se trouve le logis: 1 Nombre d'étage: 1 Nombre de salles de Bain: 0 Nombre de chambre à coucher: 0 Nom du vendeur: GAETAN GRIMARD Afficher le(s) numéro(s) de téléphone?: Prix à discuter. Permettre de me contacter par courriel: Prix à discuter. Email: pierrebeka@yahoo.fr Commentaires: un excellent projet pour contracteur a la recherche de projet facile a développer et rentable rapidement.

Nous avons un projet de multi-logements au centre ville de Nicolet à vous soumettre pour investissement.
Nous sommes à la recherche d'un investisseur pour le développement d'environ 66 à 80 logements au centre ville sur un terrain d'environ 200,000 pieds carrés. Vous trouverez un plan projet de subdivision potentiel du terrain.
L'usine qui était construite sur cet immense terrain a été débâtie et une étude de caractérisation du sol a été réalisée. Il n'y a pas de contamination selon les conclusions de l'étude environnementale de phase 2 et le terrain est propice pour la construction de multi-logements.
Le terrain est zoné industriel léger et multi-logements. Nous sommes d'avis que la meilleure utilisation de ce terrain serait pour des logements de très bonne qualités afin d’atteindre le marché des gens de 50 ans et plus de la grande région de Nicolet et de Bécancour qui veulent se rapprocher de tous les services.
La loi ne permet plus à un propriétaire comme nous de bâtir des logements sans être un entrepreneur. Dans le passé, j'ai fait bâtir des immeubles en donnant des sous contrats à des travailleurs ou à des compagnies. Ce qui n'est plus possible maintenant.
Nous avons des estimés préliminaires pour les infrastructures de rue. En tenant compte des subventions de la ville de Nicolet, le coût est inférieur à un dollar du pied carré.
Le projet demande un contacteur pour faire le petit bout de rue et d'autres contacteurs pour bâtir des immeubles à logements ou condos.. La Centrale d'Hypothèque et de Logements a un nouveau programme pour des logements à prix abordables qui pourrait être intéressant pour un promoteur contracteur.
Actuellement, il y a deux terrains prêts à être construits qui possèdent tous les services. Ils sont situés en front de la rue Martin et pourraient être bâtis rapidement avec un plan de subdivision des onze terrains du projet
La Ville de Nicolet travaille sur un projet de densification de son centre ville et nous collaborons à cette initiative de la Ville de Nicolet. Nous sommes le principal terrain pour du résidentiel au cœur du centre ville de Nicolet
La Ville de Nicolet offre des exemptions de taxes importantes et paie une partie des infrastructures de rue.
Selon les informations que nous avons obtenues, la Ville de Nicolet est la ville qui c'est le plus développée dans les cinq dernières années avec des permis de construction de plus de 16 millions par année.
La Ville de Nicolet a tous les services qu'un citoyen recherche comme un hôpital CLSC, plusieurs écoles publiques et privées tant au primaire qu’au secondaire. Deux concessionnaires automobiles ainsi que deux concessionnaires pour des équipements de ferme, quartes stations d'essence, des cliniques médicales deux pharmacies, deux banques, une Caisse Desjardins , un Hôtel avec une salle de congrès, plusieurs restaurants , des résidences de personnes âgées, plusieurs petites entreprises, deux supermarchés, deux quincailleries, un Canadian Tire, plusieurs petites boutiques, un magasin Korvette, un Dollarama et bien d'autres services professionnels soit dans le domaine informatique, électronique et comptable.
A Nicolet, le chef lieu du comté, il y a plusieurs ministères gouvernementaux qui ont des bureaux et des employés. L’École nationale de polices qui s'agrandit continuellement d'année en année est un employeur très important avec les nombreuses communautés religieuses et l'évêché de Nicolet.
Si vous voulez investir dans un secteur en expansion et dans un bon projet porteur de réussite, nous sommes ouverts à toute proposition, y compris à un financement partiel.
Nous serions heureux de parler du projet avec vous et de vous organiser une rencontre avec les dirigeants de la Ville de Nicolet pour une visite des places importantes

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